Duram mais tempo, têm melhor isolamento e são mais confortáveis. As casas de pedra, novas ou recuperadas, voltaram a estar na moda. Saiba onde encontrá-las.
A procura de casas de pedra para recuperar, bem como a procura de terrenos para construção de habitações com recurso àquele que é o mais nobre dos materiais, voltou a aumentar em Portugal. Em causa está o regresso do gosto pelo rústico, mesmo se combinado com arquitetura contemporânea, a durabilidade da pedra (estas moradias podem durar 400 ou 500 anos, assegurando a passagem da propriedade entre gerações), as vantagens térmicas (estes imóveis são frescos no verão e preservam o calor no inverno), o conforto, a integração na paisagem e o desenho personalizado de uma habitação que será sempre única e irrepetível. A maior parte dos amantes deste tipo de casa começa por escolher a localização (de que tranquilidade, vistas e envolvente beneficiará) e só depois descobre a casa, geralmente uma pequena ruína para reabilitar e aumentar. A casa de pedra está completamente na moda, sobretudo para quem percebeu as vantagens de investir numa segunda habitação .
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No
Norte de Portugal, a
ENTREPORTAS Imobiliária é a empresa que apresenta uma maior carteira de imóveis neste segmento, dispondo de várias
habitações em pedra, muitas a precisar de reabilitação, com preços a partir de 20 mil euros. São casas localizadas em locais idílicos, cuja oferta oscila entre a
vista rio e a vista desafogada para a serra, localidades que têm ainda a vantagem de ficarem a cerca de uma hora de distância do
Porto. Algumas estão situadas em pequenas vilas - em
Baião,
Cinfães e
Paredes de Coura há grandes
oportunidades de negócio -, outras estão edificadas em centros urbanos, como
Caminha ou
Viana do Castelo. A ENTREPORTAS, a operar no mercado há quase duas décadas, disponibiliza ainda o
projeto CONSTRÓICASA, um serviço profissional “Chave na Mão”, que permite ao cliente construir a moradia com que sonhou, sem preocupações e com a garantia de ter os melhores preços. A título de exemplo, a construção de uma moradia com suite, cozinha, sala, ventilação mecanizada controlada, capoto, aspiração central, pré-instalação de ar condicionado e sistema de som é possível a partir dos 100.000 euros. Leia
aqui os testemunhos de quem solicitou este serviço.
Se ainda não aderiu a esta tendência, se nunca sequer tinha pensado nesta possibilidade e nas suas virtudes inerentes, dedique pelo menos cinco minutos a passar os olhos por estas cinco localidades onde pode encontrar casas de pedra de duração ilimitada, unindo tradição e modernidade, e conquistando o seu próprio paraíso.
1. Baião, o paraíso das casas para reabilitar
A vila de Baião, no distrito do Porto, tem cerca de 3000 habitantes e uma paisagem de cortar a respiração: mais de 65% do território é verde e exibe recursos naturais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão ou a Serra do Castelo de Matos. No local que viu nascer Eça de Queiroz (o escritor nasceu na freguesia de Santa Cruz do Douro, onde hoje existe uma fundação com o seu espólio) é possível comprar casa com vista para o Rio Douro, para o Rio Teixeira ou para o mágico Rio Ovil. Este município, conhecido também pela sua gulosa gastronomia, está impregnado de casas de pedra e de terrenos para construção, muitos deles com água própria e quase todos com excelentes acessos. Aqui encontram-se também quinta para venda com áreas muitíssimo generosas, exposição solar constante e que ainda ostentam preciosidades como eiras e espigueiros.
2. Amarante, um berço de cultura
A belíssima cidade de
Amarante, com pouco mais de 11 mil habitantes, já só é um segredo para quem anda mesmo muito distraído. A exímia manutenção do património histórico, a fervilhante agenda cultural (música, cinema, poesia), os imperdíveis doces conventuais, os restaurantes premiados e os vários rios que a atravessam, sobretudo o
Rio Tâmega, fazem do berço do visionário Amadeo de Souza-Cardoso, que ali tem um museu em seu nome, uma das geografias mais apetecíveis para investir. A menos de uma hora do Porto, há um enorme conjunto de
lotes de terreno para venda, com todas as infraestruturas necessárias (água, eletricidade e saneamento), excelentes acessos, óptima exposição solar e vistas desafogadas, que lhe permitem construir a tal moradia de sonho. Mas também há excelentes
moradias em pedra, para restauro, com o charme de manterem ainda a traça antiga e disporem de enormes áreas de terreno.
3. Cinfães, para quem procura tranquilidade
A pequena de vila de Cinfães, no distrito de Viseu, cheia de serras e vales, é a melhor resposta para quem descobriu, durante a pandemia, que não quer continuar a viver num apartamento em pleno centro urbano, mas sim numa moradia situada numa localidade em que é possível retirar verdadeiro partido da natureza, da família e do tempo. Delimitado pelo Rio Douro, pelo Rio Paiva e pelo Rio Cabrum, o município oferece uma qualidade de vida incomparável, com a vantagem de estar, também, a uma hora de distância do Porto. Quando se olha para as oportunidades de negócio, percebe-se a tentação: há quintas com casas para reconstruir, com cascatas de água e moinhos, a partir de 30 mil euros; há terrenos com vistas indescritíveis para o rio, há moradias de pedra, com piscina, adega, quintal, churrasqueira e jardim, prontas a habitar. E há a Serra de Montemuro, a oitava maior de Portugal, que, só por si, constitui um seguro de saúde.
4. Viana do Castelo, o melhor lugar para comprar casa
Quem prefere a proximidade do mar em vez do rio, encontra em Viana do Castelo o melhor destino. A cidade minhota das romarias e dos santuários, das praças e dos castelos, das festas e dos festivais, tem um clima mediterrânico, com verões amenos e é, por isso mesmo, há muitas décadas, a escolha de quem quer viver numa casa com vista mar. Viana tem algumas das melhores e mais populares praias do Norte de Portugal. Mas também tem a melhor pontuação no que diz respeito à qualidade do ar, aos acessos e ao sossego. Igualmente importante, vários estudos demonstram que a cidade apresenta a melhor relação qualidade/preço no que diz respeito à compra de casa. E há muitas casas de pedra à venda, veja aqui.
5. Caminha, um jackpot de maravilhamento
Não se pode falar em
Caminha sem falar em
Vilar de Mouros, em
Vila Praia de Âncora ou em
Arga de Baixo. O concelho de Caminha tem 20 freguesias, mas as três que mencionámos oferecem uma beleza tão rara e tão extraordinária, que não podem deixar de ser consideradas, se o objectivo é
comprar casa no meio de uma espécie de olimpo. Muito perto da portentosa
Serra D'Arga, delimitada pelo
Rio Coura e pelo
Rio Lima, há um conjunto de casas centenárias renovadas, em pedra, para venda. São casas com um vasto espaço exterior,
piscina, terraço e jardim, e vistas desafogadas para a serra. Mas perto da praia - da glamorosa
praia de Moledo, por exemplo -, é igualmente possível encontrar deslumbrantes moradias, prontas a habitar, com particularidades, como terem cozinha rústica com lareira ou forno em pedra. Não deixe de ver
aqui as
casas e terrenos para venda.
